Городская новая третья самая высокая башня?
Так как рынки начинали раскрутить в октябре 2007 года, недвижимость Титана Стив Рот думала, что он зацепил гигантскую рыбу. Merrilllill Lynch проходил через извилистые, трудолюбивые поиски фирмы, чтобы построить новую штаб-квартиру в мире, а после того, как указывает мистер Рот и его ворнадорно-доверяющий доверие к разработчику Ларри Сильверстян и недвижимости Brookfield, генеральный директор инвестиционного банка, Стэн О ' Нил, дал г-на Роте киву. Merrillly Lynch хотел, чтобы новый, ворнадо, построенный штаб-квартирой напротив в станции Пенна, на сайте отеля Vornado Hotel Pennsylvania.
Но только дни, озабоченные с 7,9 миллиарда долларов в списании, проведены совет Merrill Выкл на голосование по плану штаб-квартиры, вместо того, чтобы вытеснить г-на О'Нила. Предлагаемый план башни в размере 3 миллиардов долларов следил за ним в дверь.
Теперь г-н Рот, председатель жесткого зарядка ворнадо, делает то, что можно лучше описать как готовый сам для следующего Merrill.
8 февраля, Vornado начал процесс обзора наземного землепользования, семимесячный кавалькад критики, рекомендации и требования от жителей и должностных лиц, что является наиболее значимым публичным одобрением, необходимым для снесения отеля и сборки новая башня на своем месте. Причиной начала обзора, согласно заявлениям, представители ворнадо сделали государственным чиновникам, а другие, не потому, что снос отеля Pennsylvania неизбежен. Скорее, фирма хочет быть готовой потянуть триггер, если он когда-либо найдет еще один арендатор, экономьте себе неуверенность и временные требования, которые поставляются с публичным одобрением.
Pelli Clarke Pelli Pelli Tower Vornado предлагает Постройка будет гигантским арочным обелиском, той, который, на 1 216 футов, вырос на несколько волосок, кроме пика Стейта Империи, и затмел бы все, кроме построения 1 Всемирного торгового центра, чтобы стать третьим самым высоким зданием города. Vornado в основном молчит на тему публично, но на основе планов, поданных сДепартамент городского планирования, фирма имеет два аналогичных дизайна, которые он ставит в общественном обзоре: один для одного арендованного арендатора с подиумом крупных торговых этажей; Другое, немного меньшее башня, позволяет получить больше розничной торговли.
Чтобы выиграть этот снимок добавленной плотности на сайте, Vornado предлагает побуждение усовершенств транзита, включая повторное открытие «прохождения Gimbels», Подземная дорожка, связывающая станцию Пенн и площадь Геральда, которая была закрыта почти на три десятилетия.
«Это будет тяжелый», - сказал, что Кевин Финнеган, председатель землепользования. предложение башни. «Это действительно большая. Это гуренно, - добавил он. «В то же время это идеальное место для большого здания из-за его доступа к транзиту, и существуют значительные и важные улучшения для транзитной инфраструктуры».
Усилия по подготовке отеля Pennsylvania для офисной башни является частью гораздо большей схемы г-на Рота. В середине 1990-х годов он купил большую часть соседства, окружающего станцию Пенн, в ставке, что расширяющий средний роль Манхэттена будет следующим ростком офисных башен в долгосрочной перспективе. В то же время он преследовал реконструкцию и расширение станции Пенна, которая стояла, чтобы открыть миллионы квадратных футов нового развития.
комментариев