Топ 20 арендов 2009 года
Ну, слава Богу за юридические фирмы, а? В 2009 году белые обувные фирмы (или просто простые черные ботинки, как это все чаще) составляли более одной четвертой из 20 лет аренды Манхэттана 2009 года. После закона нет отрасли не наступает в ближайшее время.
То же самое для продлений против новой аренды. Четырнадцать из 20 аренды в данном документе были продления или продление плюс расширения, в том числе три лучших. При внимательно наблюдали охоту, такие как юридические фирмы Paul, Weiss и страховой гиганты в Нью-Йорке на 1285 проспекте Америки и 63 Мэдисон, соответственно, закончились антиклиматически в более широком масштабе, долгосрочных ребсоях.
Что делают оба существенные факты списка - доля юридических фирм и преобладающих проложений - говорят о рынке офис-лизинга в 2009 году? Именно то, что вы подумаете: что даже более высокие арендаторы и крупные суеты, чтобы заблокировать в больших рецессии аренду и стимулы.
Несколько заметок в списке: усилия были сделаны как можно более всеобъемлющими, в том числе При названии всех брокеров вовлечены в аренду. Топ 20 списков от CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield, Newmark Knight Frank и Cassidy Turley (бывшие коллеги Алл) были консованы; Были запрограммированы другие брокерские списки; И медиа-клипы были рассмотрены. Только аренды, завершенные в 2009 году, были включены, а не какие-то, которые были, например, договорены в течение года и доработаны в начале 2010 года.
1285 Avenue Ashue Ashian
540 944
Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP
JPMorgan Ценные бумаги и Ленды Аренда Недвижимость Инвестиции в недвижимость
После заклепки Мира недвижимости с длинным в течение года Дасилия с несущественным ворнаным планом построить футуристическую башню по поводу авторитета порта, Павел, Вайнс выбрал ваниль и остался поставлен.
Брокеры вовлечены: Барри Госин и Моше Сукенк из Ньюмармарки Фрэнка; Peter Riguardi и Джон Райан III of Jones Lang Lasalle
63 Madison Avenue
415 000
Нью-Йорк life
Джордж комфорт и сыновья и LOEB Partne R R REALTY
Вторая по величине аренду 2009 года, как и первая, было продление. Этот был не большим в шоке, учитывая близость здания до домашнего офиса страховой компании в 51 Мэдисон и в парк Мэдисон-Квадрат, который по сути, в Нью-Йорке Life's Campus Quad.
Брокеры вовлечены: A. Mitti Liebanhn и Paul N. Glickman из Cushman & Wakefield; Питер С. Дункан и Мэтт Кэйдер из Джорджа Comfort & Sons
1230 Avenue Americas
292,391
Simon & Schuster, Inc. < P> Тишман Шпейер
снова, еще одно продление. Опять не много сюрприза. У Word есть, что Simon & Schuster, член Flaiagering издательской индустрии, возобновляемый рано, чтобы он мог заблокировать в низких высоких показателях рецессии.
Брокеры вовлечены: Майкл Р. Лагинестра, Эндрю Шоссман, Скотт Готтлиб и Майкл Wellen из CB Richard Ellis; Calvin Farley и Ted Koltis of Tishman Speyer
40 стоит улица
265 083
gap Stores, inc.
Newmark Knark Frank
Самая большая новая аренда года была разбившими успехом на 40 ул. Стоят улица и, скорее всего, разбив успех для разрыва, который сможет консолидировать свои разбавленные офисы, а также изготавливается, а также избавиться от мошенничества.
Брокеры вовлечены: Эрик Деуетч, Кен Мейерсон, Кевин Урошко, Джейсон Пыльен, Джим Роббинс, Крырлый Стивенс и Ричард Левин Кб Ричард Эллис; Джеффри Журь, Рой Лапидус, Даниэль Сегал, Эрик Журган и Брайан Стейнвуртзел Ньюмарка Рыцаря Фрэнка
200 Парк Авеню
261,847
Gibson, Dunn & Cruchter
Тишман Шпейер
Это была скучная развязка к охоте на захватывающую офис. Напомним: Гибсон, Данн должен был быть арендатором шарика в Бостонской недвижимости, по-прежнему непосвященному 250 на западной 55-й улице, пока якорная арендатор проскауэра не поднялась, и проект был нанесен. О, что могло быть!
Брокеры вовлечены: Льюис Миллер, Эндрю Шигел, Рамнек Рихи и Стивен Зигель из CB Richard Ellis; Меган Шихан и Кальвин Фарли из Тишмана Шпейера
51 Запад 52ndУлица
240 930
WACHTELL, LiPTON, ROSEN & KATZ
VIOCOM INTERNAL INTERN INC.
Доказательство того, что юридические фирмы были позади Из большой лизинговой активности в остальном застой 2009 года (что это говорит о обществе в целом?), И что «обновление» было Словом дня.
Брокеры вовлечены: Митчелл Штир, Говард Ноттингем и Стэн Таус Схили; Майкл Р. Лагинестра, Скотт Готтлиб, Эндрю Сассман и Майкл Гэллен из CB Richard Ellis
555 West 57th Street
227,782
BMW Financial Services Na, LLC < / p>
sl green
Это обновление в розничной торговле и офисным пространством сохраняет здание SL Green's Far West Side полностью оккупировано, и позволяет BMW оставаться в пределах своей потрясающей 11-й авеню на витрине и в разделе «Расстояние от среднего рода». ,
Брокеры вовлечены: Стивен М. У дурулей СЛ Грин; Майкл Р. Лагинестра, Майкл Геггеган, Джоан Мейкснер и Мэтью Сетрипан CB Richard Ellis
180 Девичья полоса
223,424
Stroock & Stroock & Lavan
Моинажская группа
Эта сделка, как сообщается, заблокирует Strock & Strock в этот центр города до 2023 года.
Брокеры вовлечены: Майкл Монахан, Стивен Зигель, Льюис Миллер, Эндрю Сичень, Ramneek Rikhy, Mark Ravesloot и Scott Ploses of CB Richard Ellis; Джо Моинань, Гарри Дрейзен и Стива Беден для Моинайской группы
51 Западная 52-я улица
215,034
orrick, herrington & sutcliffe llp
VIACOM International Inc.
Укрытие, казалось бы, Epic Office Hunt, которая привела юридическую фирму в дюймах от подписания в Центре Citigroup, Оррик взял на себя один из немногих в год. У юридической фирмы были свои причины. Среди них: это занимает пространство, что UBS заплатил арендодателя, чтобы освободить рано. Эти деньги вспахаются в пособие по улучшению качества юридической фирмы.
Брокеры вовлечены: Барри Госин, Моше Сукеник и Джон Лиззвул Ньюмамасский рыцарь Франк; Peter Riguardi, Фрэнк Дойл, Барбара Зима и Эндрю Флинт Джонс Лэнг Ласалль
650 МэдисонAvenue
206 000
Polo Ralph Lauren Corporation
Carlyle Investment Management, LLC
CORPORation Ashkenazy Corporation
One Из нескольких арендов, больших или маленьких, весной '09, это обновление было хорошей новостью для арендодателей Carlyle и Ashekenazy, которые купили стеклянную башню поздней бум за 680 миллионов долларов.
Брокеры вовлечены: Митчелл Штар, Дэвид Гольдштейн, Мэтью Барлоу и Майкл Лефф Схители; Александр Чуднофф, Джаред Горовиц, Митчелл Конскер и Пол Н. Гликман из Кушмана и Уэйкфилда
25 Broadway
203,770
Кларемонт Подготовительная школа
Acta Realty
learemont подписал 20-летнюю арендную аренду здесь после сделки в обеспокоенной 100 церкви, а затем принадлежит Сапире, а теперь контролируется SL-зеленым. Строительство Cunard Lines будет размещать классы средних и средних школ, начиная с этой осенью.
Брокеры вовлечены: Барри Госин и Госин Кесселер из Ньюмарка Рыцарь Фрэнка; Брюс Сурри, Гэри Каменецкий, Ричард Левин и Стивен Зигель из CB Richard Ellis
1633 Broadway
202,495
Showtime Networks Inc.
Paramount Group
Эта сделка была благодаря Paramount Group Boen, блокируя кабельный канал в течение еще 15 лет.
Брокеры вовлечены: Майкл Р. Лагинестра, Скотт Готтлиб, Эндрю Шуссман, Майкл Саллен и Джастин Ройс из CB Richard Ellis
55 Улица воды
200,392
Депозитарный доверительный и клиринговый корпорация
Новый водный уличный корпус , и пенсионные системы алабамы
Эта аренда была чем-то в том, что пиррическая победа в Нью-Йорке. Хотя депозитарное доверие решило сохранить свою штаб-квартиру в Манхэттене, он также решил переместить 1600 рабочих мест в заднем офисе в EGAD! -New Jersey.
Брокеры включены: Charles Brokerok и Philip Weiss of Cushman & Wakefield ; Говард Гидл, Мэри Энн Тига и Эван Хаскелл из CB Richard Ellis
555 West 57th Street
197,877
Городской университет Нью-Йорка (Cuny)
SL Green
Еще одно большое обновление на дальней западной стороне SL GreenБашня.
1 Всемирный торговый центр
190,810
Китайский центр
Порт-авторитет Нью-Йорка и Нью-Джерси
China Center, единственный частный арендатор, который должен подписаться на пространство в здании, ранее известный как башня свободы, планирует использовать 64-й по 69-м этажу как бизнес-культурный центр.
Brokers Вовлечено: Питер Ригерди, Джон Райан III и Paul Mas of Jones Lang Lasalle
731 Lexington Avenue
176 000
bloomberg lp
vornado Realty Trust
В этом обновлении и расширении, Bloomberg LP уделяет оставшееся пространство Citigroup на здании Vornado, добавив в 700 000 квадратных футов в медиа-компании, уже контролирует там.
Брокеры вовлечены : Craig Reicher, Howard Widdle, Кристофер Мансфилд, Кристофер Корринет и Мэрин Энн Тигов CB Richard Ellis; И Пол Н. Гликкеман из Кушмана и Уэйкфилда
1251 Avenue Americas
169 200
Mizuho Corporate Bank, Ltd.
mitsui Fudosan America
mizuho, ищет место на зданиях, таких как 7 мировой торговли и в 11 раз площади в другом мертвом рынке, был арендатором, пока не решил просто остаться поставленным.
Брокеры вовлечены: Фредерик Факельмайер, Роберт Флиппин и Дуг Леман из КБ Ричард Эллис; Дэвид Флк и Питер Шимкин из Ньюмарка Рыцаря Фрэнка
1271 Авета Америки
166 094
Lehman Brothers Holdings Inc.
Rockefeller Group Development Corp.
Эта новая аренда - это небольшая вознаграждение в сторону, как гибель Братьев Лехмана гремела и помогла опустошить рынок недвижимости, но это было что-то.
Брокеры вовлечены: Майкл Гегеган, Эндрю Шуссман, Майкл Саллен и Роберт Александр из КБ Ричард Эллис; Митчелл Штир, Говард Ноттингем и Мэтью Барлоу Схители
345 Park Avenue
154,735
loeb & loeb
Руководство Рудина
Этот 20-летний прямой аренды преобразован LOEB & LOEB от Bristol Meyers субценанта к прямую арендатору Рудина, и он дал юридическую фирму дополнительно36 000 кв. И Tom Keating Rudin Management
645 Пятая авеню
153,353
Национальный баскетбольный ассоциация (NBA)
Олимпийская башня Associates
Еще один скучный конец к некогда тирированию, двухлетняя охота на офис, которая взяла НБА для зияющих офисных помещений вокруг города. Но хорошие новости для арендодателя.
Брокеры вовлечены: Барри Госин и Моше Сукенк из Ньюмармарки Рыцарь Фрэнка; Кори Борг, Гарри-Сейрр-Тосс, Марк Джаккома, Роберт Фридман, Ричард Плена Ср. И Кристина Плакопита Коллиерс Международная (ранее первенство Уильямс)
«Волшебное слово« Восстановление », в основном Словом« Обновление » в год для рынка офиса Манхэттена.
комментариев