Класс лизинг идет от плохого до менее плохого
Класс вакантной ставки, например, упал с плохих 12 процентов в июле до чуть менее плохих 11,8 процента в августе, согласно ежемесячному докладу от Colliers Abr. Соответственно, средняя просищая арендная плата за классное пространство выросло на 47 центов, от 64,17 долларов за квадратный фут в июле до 64,36 доллара в августе.
Не слишком взволнован.
"I Думаю, что это может быть несколько временных отсрочек », - сказал Роберт Смаммоны, Управляющий директором« Роберт Управляющий директор ». «Я думаю, что это будет немного хуже, прежде чем мы начнем видеть постоянные, очень незначительное улучшение, потому что у нас еще есть несколько больших блоков пространства, которые еще не в наших номерах вакансий.».
Среди больших блоков, которые будут, как и коллаген, выстрел к губе, пухлые вакансии: Macklowe свойства почти полное новое здание 510 Madison Avenue, с более чем 300 000 доступных квадратных футов, а также свойства SJP, которые, Если нет неизбежной подписи аренды, будет вносить вклад в размере 1,1 миллиона квадратных футов к вакансию.
от субмаркута, среднего рода и центра города, превзошла средний город. Класс вакансии в центре города снизился с 13,6 процента в июле до 13,5 процента в августе.
"Новости были бы лучше, за исключением одного большого блока субарета пространства, добавленной в Centre Rockefeller Centre Pubarket - специально 203 000 -sf на 1301 проспекте Америки из Дресднера Клейинворт ВССЕСШЕРШЕЙН, который намерен укрепить в портфеле своего родительского фирмы Commerzbank », - написал г-н Смаммоны. В соответствии с этим слабым уклонением вакансий было пробное увеличение арендной платы в 52-центах, с 68,24 цента в июле до 68,76 долларов в августе до 68,76 долларов.
Числа в центре города были удивительно хорошими благодаря Голдмену Саше, верьте этому или нет, которые вышли 200 000 квадратных футов с рынка на одной свободе Plaza. Это сократило вакансию класса с 8,4 процента до 8,2 процента. Однако г-н Смаммонс отметил, что Goldman все еще намерен разместить 1,5Миллион квадратных футов на 85 широкой улице на рынке, когда она переехала к своим блестящим новым копачкам на 200 Уэст-стрит. В отличие от в центре города, в центре города, спрашивая арендные рейсы дальше, от $ 47,71 квадратный фут до 45,97 квадратных квадратных футов. Ренцы не были такими низкими центрами с сентября 2006 года.
Тем временем, в центре города Юг, общий уровень вакансий вырос с 13,9 процента до 14,1 процента, «равным высокому набору пост-9/11 в ноябре 2002 года. и самый высокий с 15,2 процента в июле 1995 года. Уровень вакансий для класса пробел, который представляет собой лишь небольшую часть рынка офисного рынка среднего рода города с 7,2 процента до 6,9 процента, в то время как уровень вакансий для массы в основном класса B и рынка класса C увеличился. ОБЩАЯ СРЕДНЯЯ СРЕДНЯЯ СПИСКА СРЕДА снизилась с 41,31 доллара в квадратный фут до 40,61 доллара.
комментариев